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台灣第1場成功的罷免案，很可能將由推動降低罷免門檻的當事人黃國昌來完成驗證。黃不僅曾藉言為實踐《中華民國憲法》第133條所明訂的「罷免權」，自任「頭號志工」，且連續兩次拿國民黨籍立委吳育昇來試刀。雖然吳育昇的罷免案連第一關的連署人數門檻都沒能通過。但操作罷免議題為黃自身帶來了高知名度。黃也因此受到鼓舞，進而籌組政團「公民組合」，企圖成為台灣政黨政治中的第三勢力。
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進一步整理與分析，過去桃園市10大高單價店面排行，主要集中在中壢區與桃園區為主，今年交易卻出現高單價店面在非一線商圈內，顯見自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，卻沒有這樣的規則。
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特別的是，自實價登錄以來今年楊梅區與平鎮區店面首次入榜年度10大高單價店面排行榜，進入今年第五名與第七名，並以每坪約84.5與每坪約81.8萬元，首見8字頭行情，分別創下該區域店面單價新高紀錄。
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▲楊梅區中山路角窗店面。（圖／台灣房屋提供）
2014年3月18日至4月10日期間，以學生運動為主體，結合公民團體抗爭加政黨鬥爭，藉反服貿黑箱作業為名，占據立法院、侵入行政院，並經由媒體的推波助瀾，擴展成為大規模社會運動的318太陽花學運。讓熱衷社會運動的黃國昌掌握契機，與學生們一起進入了立法院，踏著青年們的足跡、鼓動學子們的熱情，並紮紮實實地收割了青年學生們的抗爭成果。黃國昌獨留立法院，坐上了立法委員的高位。但當上立委之後的黃國昌，自己卻坐實了「換了位置就換了腦袋」的俗語，行事風格極具爭議。不僅不接受選區民眾的陳情、不為選民服務，更不顧全世界反對同性婚姻者比例大於贊成者甚多，亞洲更是反對同性婚姻比率遠大於贊成，台灣為此仍處於人權、道德、法律，乃至人口結構崩解、社會倫理淪喪等多方議題爭論不休、衝突劇烈，仍無共識之際，不顧選區民意反映，堅持己意支持及推動同性婚姻立法。黃國昌曾強調，當代議民主制無法反映民意時，憲法的公民投票、罷免機制應該要能發揮作用。但他坐上立委高位後，卻不為民代言、不反映選區的民意需求，而以自己極具爭議的思維與行事風格，我行我素，違背的民意代表的責任與義務，背棄了選民的付託。也就是如今黃國昌的所作所為，應證了代議民主制的缺失，需要罷免機制來補正代議民主制的不足、需要用他在職立法委員的公器來實踐，方能落實憲政民主制度的正面功能與意義。而12月16日罷免黃國昌的投票，不也正是選區選民給予他自己實踐理想的機會嗎？（作者為開南大學公共事務管理學系副教授）(中國時報)
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實價揭露桃園楊梅區中山路今年八月一筆店面交易，27.23坪大，總價2300萬元，雖然總價不高，不過拆算單價每坪84.5萬元，創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄，也擠進桃園今年店面單價排行的第五名。
江怡慧建議，投資只評估三面：「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制，因此，桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力，加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。
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台灣房屋進一步統計今年實價登錄桃園市店面交易單價排行，中壢區高鐵站前西路一段118.28坪店面以每坪135.0萬元拿下「最高單價店面王」，其次是領航南路一段店面，每坪109.1萬元。第三名則是位在中原商圈的大仁街店面，每坪89.2萬元。
今年楊梅區與平鎮區出現店面黑馬，江怡慧表示，主要一線商圈熱區商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲，隨著店面總價漸高，隨之在租金未漲時投報率便降低，因此，不難發現置產客將觸腳伸至二線商圈的一級店面。
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台灣房屋智庫經理江怡慧分析，楊梅區中山路這間店面目前現況是某電信承租，加上有廣告牆月租金高達8萬，投報率高達4.17％，在區域屬中低總價店面，是置產客心中的搶先入袋的績優股，相較大台北地區動輒上億、報酬2％內的產品而言，實在誘人。
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記者陳佩儀／台北報導
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